2014-09-06 12:05:45 欽州華圖 www.9hi.org/ 文章來源：廣西華圖
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2014年廣西欽州政法干警考試即將來臨，大家在緊張復習之余，也要掌握各種技巧和做各種練習。如果大家沒有充分的準備，肯定不利于考場上的發揮，所以，全面而有針對性的備考是必不可少的。
地役權是一種不動產物權，則不動產物權的一般消滅原因，當然適用于地役權。以下敘述的是地役權消滅的幾項特殊原因：
(1)土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。
(2)目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如，汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。
(3)供役地權利人解除地役權關系。在下列兩種情形下，地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：第一，地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權;第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。
(4)拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態，地役權歸于消滅;但如果是有償的地役權，地役權人拋棄地役權后，仍應支付地役權全部期間的租金。
(5)存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。地役權如有存續期間，因期間的屆滿而消滅。其設定行為附有解除條件的，因條件的成就，地役權消滅。
根據物權法的規定，已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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